Bauschäden

Die Ursachen von Bauschäden sind vielfältig. Häufig treten etwa Risse in Wänden, Decken oder Fundamenten auf, es kann zu Setzungen des Gebäudes kommen, Fassadenschäden können auftreten, Korrosionschäden an Stahlträgern und Metallteilen, Dachundichtigkeiten oder Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden sowie Schallübertragung und Hellhörigkeit.

Die Folgen können Beeinträchtigung der Gebäudesicherheit sein, hohe Reparaturkosten, Gesundheitsgefährdung und letztlich sogar eine Wertverminderung der Immobilie.

Fachgerechte Planung, Ausführung und regelmäßige Wartung sind daher entscheidend, um Bauschäden zu vermeiden oder frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

Die häufigsten Ursachen

Planungsfehler

1. • Unzureichende Berücksichtigung von Lasten oder Klimabedingungen
   • Fehler in der statischen Berechnung

Ausführungsfehler

1. • Mangelhafte Bauqualität (z. B. schlampige Verarbeitung)
   • Verwendung ungeeigneter oder minderwertiger Baumaterialien

Materialermüdung

1. • Alterung von Baustoffen wie Beton, Holz, oder Dichtmaterialien
   • Korrosion von Metallelementen

Feuchtigkeit und Wasserschäden

1. • Undichte Dächer, Fassaden oder Leitungen
   • Aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk

Schall- und Hellhörigkeit

1. • Mangelnde Trennung von Bauteilen
   • Unzureichende Trittschalldämmung
                

Thermische Einflüsse

1. • Temperaturschwankungen, die zu Rissen führen
   • Ungenügende Wärmedämmung, die Feuchtigkeit oder Schimmelbildung begünstigt

Umwelteinflüsse

1. • Witterungseinflüsse wie Regen, Frost, Wind oder UV-Strahlung
   • Schäden durch Erdbeben, Überschwemmungen oder Bodensenkungen

Fehlende oder unsachgemäße Wartung

1. • Vernachlässigung von Instandhaltungsmaßnahmen
   • Nichtbehebung kleinerer Mängel, die zu größeren Schäden führen